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购买法院拍卖房产也得符合政策规定

我要评论 来源:山西晚报  2018-4-25 15:25:30   浏览次数:
[导读]:读者咨询:“法院拍卖一套北京的房产,以低于市场价50万元的价格成交。而我正要给在北京工作的儿子寻找合适婚房,这样的房子可以购买吗?北京楼市执行限购政策,而我没有购买北京商品房的资格,竞拍这套房子有限制吗?”

  读者咨询:“法院拍卖一套北京的房产,以低于市场价50万元的价格成交。而我正要给在北京工作的儿子寻找合适婚房,这样的房子可以购买吗?北京楼市执行限购政策,而我没有购买北京商品房的资格,竞拍这套房子有限制吗?”

  对此,记者咨询了山西艾伦律师事务所律师田源。律师告诉记者:“虽然这位读者在太原不限购,但购买北京的房屋,需要根据当地政策执行。北京出台的规定明确表示,法院竞拍房产属于北京市限购政策范围之内,法院在公开发布的拍卖公告中也应明确,竞拍方为自然人的,其家庭或个人应符合北京市的限购政策,否则将不予办理产权登记手续。”

  随后,记者根据读者提供的电话咨询了法院,法院工作人员介绍,这样的房产同样需要竞买人具备符合政策规定的购房资质,并不存在“不限购”一说。

  律师表示,如果购房人在没有购房资质的情况下参与竞拍,在竞拍前需要缴纳一定比例的保证金。如果竞买人在竞买成功后,由于限购无购房资质而无法购买,保证金不予退还。竞买人损失较大。

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